桃園市中壢區六和路85號12F/24F
2013-02-23 實價登錄成交明細
成交總價 3,226 萬 30.8 萬/坪 × 104.83 坪
權狀坪數104.83 坪
主建物56.9 坪
公設比38.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 104.83 坪
└ 主建物 56.9 坪
└ 公設等 47.93 坪
土地持分 7.01 坪
0 坪104.83 坪
土地坐落 興南段興南小段 260 地號
價格拆解
成交總價3,226 萬
扣車位後房價3,226 萬
單價 30.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.8 萬/坪
本筆成交 30.8
本棟中位 33.9
六和路中位 32.3
中壢區 2013 年中位 15.8
比本棟中位 低 9%比六和路中位 低 5%比中壢區 2013 年中位 高 95%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）645 萬
貸款（8 成）2,581 萬
每月月付96,687 元
30 年總利息900 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層12F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-30 21F/24F 3房2廳3衛 · 93.75 坪 42 萬/坪總 3,935 萬 2024-09-01 2F/24F 4房2廳3衛 · 106.63 坪 40.1 萬/坪總 4,280 萬 2024-04-25 21F/24F 3房2廳3衛 · 104.41 坪 38.1 萬/坪總 3,980 萬 2024-03-12 14F/24F 2房2廳2衛 · 82.28 坪 40.7 萬/坪總 3,350 萬 2023-09-26 24F/24F 4房2廳3衛 · 110.49 坪 36 萬/坪總 3,980 萬 2022-03-26 10F/24F 4房2廳3衛 · 103.5 坪 41.6 萬/坪總 3,860 萬 2019-06-27 22F/24F 4房2廳3衛 · 110.49 坪 31.7 萬/坪總 3,500 萬 2019-03-15 5F/24F 4房2廳3衛 · 91.5 坪 33.9 萬/坪總 3,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。