桃園市桃園區溫州街36號
2022-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 40,279 萬 497.8 萬/坪 × 80.92 坪
權狀坪數80.92 坪
主建物76.57 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 80.92 坪
└ 主建物 76.57 坪
└ 公設等 4.35 坪
土地持分 529.98 坪
0 坪529.98 坪
土地坐落 慈文段 1459 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 497.8 萬/坪
本筆成交 497.8
溫州街中位 20.4
桃園區 2022 年中位 30.2
比溫州街中位 高 2340%比桃園區 2022 年中位 高 1548%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交40,279 萬
+15%
2026 年推估46,241 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5,962 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）8,056 萬
貸款（8 成）32,223 萬
每月月付1,207,211 元
30 年總利息11,236 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局13房5廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：未登記建物；具重建或重劃、都更等效益；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。