桃園市中壢區青商路18號12F/14F
2018-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 794 萬 23.3 萬/坪 × 38.01 坪
權狀坪數38.01 坪
主建物17.25 坪
公設比34.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 38.01 坪
└ 主建物 17.25 坪
└ 公設等 20.76 坪
土地持分 5.45 坪
0 坪38.01 坪
土地坐落 青平段 403 地號
價格拆解
成交總價794 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價714 萬
單價 23.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 24.7
青商路中位 32.6
中壢區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 低 6%比青商路中位 低 29%比中壢區 2018 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交794 萬
+56%
2026 年推估1,238 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 444 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）143 萬
貸款（8 成）571 萬
每月月付21,399 元
30 年總利息199 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（80 萬）
同址其他成交（7 筆）
2022-03-08 6F/14F 2房1廳1衛 · 38.01 坪 34.2 萬/坪總 1,150 萬 2020-08-09 9F/14F 2房2廳1衛 · 38.02 坪 24.3 萬/坪總 925 萬 2018-04-12 10F/14F 2房2廳1衛 · 38.01 坪 24.7 萬/坪總 868 萬 2018-04-02 14F/14F 2房2廳1衛 · 38.02 坪 25.3 萬/坪總 887 萬 2018-03-24 13F/14F 2房2廳1衛 · 38.01 坪 23.3 萬/坪總 794 萬 2018-02-09 11F/14F 2房2廳1衛 · 38.01 坪 23.8 萬/坪總 840 萬 2014-11-28 9F/14F 3房2廳2衛 · 38.02 坪 29.7 萬/坪總 1,039 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。