桃園市桃園區福元街143號2F/9F
2022-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 728 萬 21.9 萬/坪 × 33.24 坪
權狀坪數33.24 坪
主建物15.47 坪
公設比47.1%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 33.24 坪
└ 主建物 15.47 坪
└ 公設等 17.77 坪
土地持分 5.26 坪
0 坪33.24 坪
土地坐落 三元段 772 地號
價格拆解
成交總價728 萬
扣車位後房價728 萬
單價 21.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 15.9
福元街中位 19.7
桃園區 2022 年中位 30.5
比本棟中位 高 38%比福元街中位 高 11%比桃園區 2022 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交728 萬
+14%
2026 年推估833 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 105 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）582 萬
每月月付21,819 元
30 年總利息203 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-11-30 4F/9F 1房1廳1衛 · 33.24 坪 28.2 萬/坪總 938 萬 2024-01-21 7F/9F 1房1廳1衛 · 21.8 坪 30.7 萬/坪總 670 萬 2021-01-10 2F/9F 2房1廳1衛 · 33.24 坪 17.5 萬/坪總 580 萬 2019-09-03 4F/9F 2房2廳1衛 · 33.24 坪 15.9 萬/坪總 530 萬 2017-12-17 2F/9F 1房1廳1衛 · 33.24 坪 15 萬/坪總 500 萬 2017-11-20 4F/9F 2房1廳1衛 · 33.24 坪 14.6 萬/坪總 485 萬 2014-02-17 4F/9F 2房1廳1衛 · 33.24 坪 15.3 萬/坪總 510 萬 2013-07-25 4F/9F 1房1廳1衛 · 33.24 坪 11.7 萬/坪總 390 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。