桃園市楊梅區三民東路306號3F/5F
2016-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 140 萬 4.4 萬/坪 × 31.96 坪
權狀坪數31.96 坪
主建物19.67 坪
公設比35.2%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 31.96 坪
└ 主建物 19.67 坪
└ 公設等 12.29 坪
土地持分 6.96 坪
0 坪31.96 坪
土地坐落 頭重溪段 179-4 地號
價格拆解
成交總價140 萬
扣車位後房價140 萬
單價 4.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.4 萬/坪
本筆成交 4.4
本棟中位 12.4
三民東路中位 11.8
楊梅區 2016 年中位 14
比本棟中位 低 65%比三民東路中位 低 63%比楊梅區 2016 年中位 低 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）28 萬
貸款（8 成）112 萬
每月月付4,196 元
30 年總利息39 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。