桃園市龍潭區東龍路45號
2018-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 30.3 萬/坪 × 59.94 坪
權狀坪數59.94 坪
主建物30.11 坪
公設比33%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 59.94 坪
└ 主建物 30.11 坪
└ 公設等 29.83 坪
土地持分 9.37 坪
0 坪59.94 坪
土地坐落 南龍段 94 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,600 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價1,360 萬
單價 30.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.3 萬/坪
本筆成交 30.3
本棟中位 30.3
東龍路中位 22.3
龍潭區 2018 年中位 14.5
比本棟中位 高 0%比東龍路中位 高 36%比龍潭區 2018 年中位 高 109%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,600 萬
+54%
2026 年推估2,470 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 870 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）272 萬
貸款（8 成）1,088 萬
每月月付40,761 元
30 年總利息379 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途商辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（240 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。