桃園市桃園區經國路198巷25之5號3F/15F
2025-05-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,060 萬 51.6 萬/坪 × 47.17 坪
權狀坪數47.17 坪
主建物22.24 坪
公設比32%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 47.17 坪
└ 主建物 22.24 坪
└ 公設等 24.93 坪
土地持分 9.05 坪
0 坪47.17 坪
土地坐落 同安段 1506 地號
價格拆解
成交總價2,060 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,880 萬
單價 51.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.6 萬/坪
本筆成交 51.6
本棟中位 25.5
經國路中位 27.3
桃園區 2025 年中位 31.8
比本棟中位 高 102%比經國路中位 高 89%比桃園區 2025 年中位 高 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,060 萬
+4%
2026 年推估2,134 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 74 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）376 萬
貸款（8 成）1,504 萬
每月月付56,346 元
30 年總利息524 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-05-04 4F/15F 3房2廳2衛 · 47.17 坪 24.4 萬/坪總 1,150 萬 2020-02-08 10F/15F 3房2廳2衛 · 47.17 坪 26.3 萬/坪總 1,136 萬 2019-12-24 14F/15F 3房2廳2衛 · 57.93 坪 24.9 萬/坪總 1,267 萬 2019-12-22 3F/15F 3房2廳2衛 · 47.17 坪 29.7 萬/坪總 1,260 萬 2019-12-08 2F/15F 3房2廳2衛 · 46.89 坪 25.5 萬/坪總 1,091 萬 2019-11-17 11F/15F 3房2廳2衛 · 47.17 坪 26.2 萬/坪總 1,133 萬 2019-10-04 13F/15F 3房2廳2衛 · 47.17 坪 25.8 萬/坪總 1,120 萬 2019-09-14 15F/15F 3房2廳2衛 · 47.17 坪 26 萬/坪總 1,125 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。