桃園市龜山區文三三街20巷36弄42號3F/3F
2021-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 570 萬 20.6 萬/坪 × 27.67 坪
權狀坪數27.67 坪
主建物23.76 坪
公設比4.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 27.67 坪
└ 主建物 23.76 坪
└ 公設等 3.91 坪
土地持分 15.63 坪
0 坪27.67 坪
土地坐落 興華段 367 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 20.8
文三三街中位 22
龜山區 2021 年中位 26.5
比本棟中位 低 1%比文三三街中位 低 6%比龜山區 2021 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交570 萬
+34%
2026 年推估764 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 194 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。