桃園市桃園區新民街105號3F/15F
2021-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 35.5 萬/坪 × 17.47 坪
權狀坪數17.47 坪
主建物10.67 坪
公設比33.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 17.47 坪
└ 主建物 10.67 坪
└ 公設等 6.8 坪
土地持分 2.32 坪
0 坪17.47 坪
土地坐落 桃園段長美小段 235 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.5 萬/坪
本筆成交 35.5
本棟中位 34.7
新民街中位 35.1
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 2%比新民街中位 高 1%比桃園區 2021 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交620 萬
+23%
2026 年推估765 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 145 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-02-23 13F/15F 2房2廳1衛 · 17.47 坪 36.5 萬/坪總 637 萬 2021-12-08 15F/15F 3房2廳2衛 · 43.85 坪 41 萬/坪總 1,577 萬 2021-10-30 5F/15F 2房2廳1衛 · 17.47 坪 36.6 萬/坪總 640 萬 2021-09-03 10F/15F 2房2廳1衛 · 26.51 坪 34.7 萬/坪總 806 萬 2021-08-29 4F/15F 2房2廳1衛 · 17.47 坪 34.3 萬/坪總 599 萬 2021-08-23 14F/15F 2房2廳1衛 · 27.75 坪 33.9 萬/坪總 742 萬 2021-06-16 9F/15F 2房2廳1衛 · 17.47 坪 36.4 萬/坪總 635 萬 2021-05-11 11F/15F 2房2廳1衛 · 27.75 坪 34.9 萬/坪總 790 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。