桃園市中壢區合圳北路二段95巷110號
2022-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 4,400 萬 71 萬/坪 × 62.01 坪
權狀坪數62.01 坪
主建物57.48 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 62.01 坪
└ 主建物 57.48 坪
└ 公設等 4.53 坪
土地持分 625.57 坪
0 坪625.57 坪
土地坐落 內壢段 842-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71 萬/坪
本筆成交 71
本棟中位 71.4
合圳北路二段中位 16.9
中壢區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 低 1%比合圳北路二段中位 高 320%比中壢區 2022 年中位 高 156%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,400 萬
+6%
2026 年推估4,675 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 275 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）880 萬
貸款（8 成）3,520 萬
每月月付131,873 元
30 年總利息1,227 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：未登記建物；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。