桃園市龜山區長壽路269巷3號10F/13F
2021-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 940 萬 19.1 萬/坪 × 49.36 坪
權狀坪數49.36 坪
主建物21.56 坪
公設比49.6%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 49.36 坪
└ 主建物 21.56 坪
└ 公設等 27.8 坪
土地持分 6.49 坪
0 坪49.36 坪
土地坐落 陸光段 592 地號
價格拆解
成交總價940 萬
扣車位後房價940 萬
單價 19.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 15.8
長壽路中位 16.1
龜山區 2021 年中位 26.5
比本棟中位 高 21%比長壽路中位 高 19%比龜山區 2021 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交940 萬
+34%
2026 年推估1,260 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 320 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）752 萬
每月月付28,173 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。