桃園市桃園區正光一街101號1F/13F
2021-05-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,888 萬 52.1 萬/坪 × 36.25 坪
權狀坪數36.25 坪
主建物19.82 坪
公設比33.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 36.25 坪
└ 主建物 19.82 坪
└ 公設等 16.43 坪
土地持分 6.32 坪
0 坪36.25 坪
土地坐落 中路二段 191 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.1 萬/坪
本筆成交 52.1
正光一街中位 29
桃園區 2021 年中位 28.4
比正光一街中位 高 80%比桃園區 2021 年中位 高 83%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,888 萬
+24%
2026 年推估2,337 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 449 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）378 萬
貸款（8 成）1,510 萬
每月月付56,586 元
30 年總利息527 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層1F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。