桃園市楊梅區青山六街39號1F/9F
2018-03-02 實價登錄成交明細
成交總價 115 萬 4.5 萬/坪 × 25.63 坪
權狀坪數25.63 坪
主建物18.59 坪
公設比17.9%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 25.63 坪
└ 主建物 18.59 坪
└ 公設等 7.04 坪
土地持分 5.04 坪
0 坪25.63 坪
土地坐落 草湳坡段草湳坡小段 55-17 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.5 萬/坪
本筆成交 4.5
本棟中位 8.9
青山六街中位 8.2
楊梅區 2018 年中位 13
比本棟中位 低 49%比青山六街中位 低 45%比楊梅區 2018 年中位 低 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交115 萬
+64%
2026 年推估188 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 73 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）23 萬
貸款（8 成）92 萬
每月月付3,447 元
30 年總利息32 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層1F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其中部分為二親等間買賣
同址其他成交（8 筆）
2025-10-12 8F/9F 2房2廳1衛 · 33.79 坪 13.6 萬/坪總 460 萬 2024-11-18 5F/9F 3房2廳1衛 · 25.72 坪 17.5 萬/坪總 450 萬 2021-09-18 6F/9F 3房2廳2衛 · 25.75 坪 10.9 萬/坪總 280 萬 2021-09-01 6F/9F 3房2廳2衛 · 25.75 坪 9.7 萬/坪總 250 萬 2020-12-16 6F/9F 3房2廳2衛 · 25.75 坪 8.9 萬/坪總 230 萬 2019-10-09 6F/9F 3房1廳2衛 · 25.75 坪 8.5 萬/坪總 220 萬 2019-06-14 9F/9F 2房2廳2衛 · 33.79 坪 7 萬/坪總 235 萬 2018-06-07 9F/9F 2房1廳2衛 · 33.79 坪 7.7 萬/坪總 260 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。