桃園市大園區領航南路四段211號8F/9F
2023-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,980 萬 25 萬/坪 × 79.07 坪
權狀坪數79.07 坪
主建物40.8 坪
公設比42.7%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 79.07 坪
└ 主建物 40.8 坪
└ 公設等 38.27 坪
土地持分 15.48 坪
0 坪79.07 坪
土地坐落 青峰段 248 地號
價格拆解
成交總價1,980 萬
扣車位後房價1,980 萬
單價 25 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 18.6
領航南路四段中位 35.7
大園區 2023 年中位 29.1
比本棟中位 高 34%比領航南路四段中位 低 30%比大園區 2023 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,980 萬
-21%
2026 年推估1,565 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）396 萬
貸款（8 成）1,584 萬
每月月付59,343 元
30 年總利息552 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-09-05 6F/9F 3房2廳2衛 · 77.35 坪 31.5 萬/坪總 2,438 萬 2022-01-11 6F/9F 3房2廳2衛 · 80.69 坪 26.5 萬/坪總 2,135 萬 2020-10-28 9F/9F 4房2廳2衛 · 89.05 坪 18.9 萬/坪總 1,680 萬 2020-08-08 3F/9F 3房2廳2衛 · 74.75 坪 19 萬/坪總 1,418 萬 2019-09-18 7F/9F 3房2廳3衛 · 89.79 坪 16.9 萬/坪總 1,515 萬 2018-08-07 4F/9F 3房2廳2衛 · 74.75 坪 17.1 萬/坪總 1,280 萬 2018-04-12 3F/9F 4房2廳3衛 · 81.67 坪 16.5 萬/坪總 1,350 萬 2018-03-04 4F/9F 4房2廳3衛 · 93.37 坪 15 萬/坪總 1,400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。