桃園市八德區和義二街53號3F/12F
2026-05-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,190 萬 28.4 萬/坪 × 41.92 坪
權狀坪數41.92 坪
主建物18.57 坪
公設比43.8%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 41.92 坪
└ 主建物 18.57 坪
└ 公設等 23.35 坪
土地持分 7.97 坪
0 坪41.92 坪
價格拆解
成交總價1,190 萬
扣車位後房價1,190 萬
單價 28.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.4 萬/坪
本筆成交 28.4
本棟中位 24.5
和義二街中位 18.8
八德區 2026 年中位 28.8
比本棟中位 高 16%比和義二街中位 高 51%比八德區 2026 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）238 萬
貸款（8 成）952 萬
每月月付35,666 元
30 年總利息332 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。