桃園市龜山區長壽路269巷28號7F/15F
2021-05-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,065 萬 20 萬/坪 × 53.24 坪
權狀坪數53.24 坪
主建物23.94 坪
公設比31.6%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 53.24 坪
└ 主建物 23.94 坪
└ 公設等 29.3 坪
土地持分 8.55 坪
0 坪53.24 坪
土地坐落 陸光段 588 地號
價格拆解
成交總價1,065 萬
扣車位後房價1,065 萬
單價 20 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 14.8
長壽路中位 16
龜山區 2021 年中位 26.4
比本棟中位 高 35%比長壽路中位 高 25%比龜山區 2021 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,065 萬
+36%
2026 年推估1,445 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 380 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）213 萬
貸款（8 成）852 萬
每月月付31,919 元
30 年總利息297 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：有附一個機車位
同址其他成交（8 筆）
2025-02-11 12F/15F 3房2廳2衛 · 63.81 坪 27 萬/坪總 1,720 萬 2022-01-10 2F/15F 3房2廳2衛 · 52.65 坪 23.7 萬/坪總 1,250 萬 2021-11-12 3F/15F 3房2廳2衛 · 53.24 坪 20.3 萬/坪總 1,080 萬 2021-03-08 15F/15F 3房2廳2衛 · 52.81 坪 19.5 萬/坪總 1,030 萬 2018-08-21 9F/15F 3房2廳2衛 · 53.24 坪 19.7 萬/坪總 1,050 萬 2017-09-18 14F/15F 3房2廳2衛 · 63.24 坪 16.6 萬/坪總 1,050 萬 2017-06-01 15F/15F 3房2廳2衛 · 52.81 坪 17 萬/坪總 900 萬 2014-05-20 2F/15F 3房2廳2衛 · 52.65 坪 14.4 萬/坪總 760 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。