桃園市桃園區同德六街158巷3號8F/13F
2012-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 768 萬 17.1 萬/坪 × 44.86 坪
權狀坪數44.86 坪
主建物27.4 坪
公設比31.8%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 44.86 坪
└ 主建物 27.4 坪
└ 公設等 17.46 坪
土地持分 6.72 坪
0 坪44.86 坪
土地坐落 中埔段 50 地號
價格拆解
成交總價768 萬
扣車位後房價768 萬
單價 17.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 18.3
同德六街中位 31
桃園區 2012 年中位 15.1
比本棟中位 低 7%比同德六街中位 低 45%比桃園區 2012 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）614 萬
每月月付23,018 元
30 年總利息214 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。