桃園市桃園區大仁路48巷2號
2023-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 19 萬/坪 × 39.41 坪
權狀坪數39.41 坪
主建物36.56 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 39.41 坪
└ 主建物 36.56 坪
└ 公設等 2.85 坪
土地持分 20.25 坪
0 坪39.41 坪
土地坐落 桃鶯段 755 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 20.9
大仁路中位 17.8
桃園區 2023 年中位 33
比本棟中位 低 9%比大仁路中位 高 7%比桃園區 2023 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交750 萬
+6%
2026 年推估798 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 48 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房1廳3衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：未登記建物；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。