桃園市桃園區正光二街71巷1號
2020-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,157 萬 36.7 萬/坪 × 31.51 坪
權狀坪數31.51 坪
主建物19.95 坪
公設比32%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 31.51 坪
└ 主建物 19.95 坪
└ 公設等 11.56 坪
土地持分 5.23 坪
0 坪31.51 坪
土地坐落 中路三段 107 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.7 萬/坪
本筆成交 36.7
本棟中位 36.7
正光二街中位 28.1
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 0%比正光二街中位 高 31%比桃園區 2020 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,157 萬
+35%
2026 年推估1,564 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 407 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）231 萬
貸款（8 成）926 萬
每月月付34,677 元
30 年總利息323 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。