桃園市觀音區永吉街33號4F/5F
2021-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 18.5 萬/坪 × 28.58 坪
權狀坪數28.58 坪
主建物17.43 坪
公設比32.3%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 28.58 坪
└ 主建物 17.43 坪
└ 公設等 11.15 坪
土地持分 6.18 坪
0 坪28.58 坪
土地坐落 工業區段二小段 885 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 16.4
永吉街中位 16
觀音區 2021 年中位 16.8
比本棟中位 高 13%比永吉街中位 高 16%比觀音區 2021 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交530 萬
+39%
2026 年推估738 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 208 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。