桃園市中壢區福州二街422之6號2F/7F
2022-12-15 實價登錄成交明細
成交總價 408 萬 18.4 萬/坪 × 22.21 坪
權狀坪數22.21 坪
主建物15.67 坪
公設比25%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 22.21 坪
└ 主建物 15.67 坪
└ 公設等 6.54 坪
土地持分 4.09 坪
0 坪22.21 坪
土地坐落 忠福段 3128-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 15.6
福州二街中位 17.9
中壢區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 高 18%比福州二街中位 高 3%比中壢區 2022 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交408 萬
+6%
2026 年推估434 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 26 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）326 萬
每月月付12,228 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土地增值稅超過8萬元之部分由買方負擔
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。