桃園市平鎮區延平路二段430巷28弄1號
2018-12-15 實價登錄成交明細
成交總價 738 萬 14.4 萬/坪 × 51.44 坪
權狀坪數51.44 坪
主建物26.03 坪
公設比38.6%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 51.44 坪
└ 主建物 26.03 坪
└ 公設等 25.41 坪
土地持分 7.71 坪
0 坪51.44 坪
土地坐落 義民段 813 地號
價格拆解
成交總價738 萬
扣車位後房價738 萬
單價 14.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 14.4
延平路二段中位 17
平鎮區 2018 年中位 16
比本棟中位 高 0%比延平路二段中位 低 15%比平鎮區 2018 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交738 萬
+58%
2026 年推估1,165 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 427 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）590 萬
每月月付22,119 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。