桃園市楊梅區楊湖路二段265號
2023-10-25 實價登錄成交明細親友/特殊交易
成交總價 1,800 萬 29.6 萬/坪 × 60.74 坪
權狀坪數60.74 坪
主建物60.74 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 60.74 坪
└ 主建物 60.74 坪
土地持分 166.7 坪
0 坪166.7 坪
土地坐落 長紅段 1214 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.6 萬/坪
本筆成交 29.6
楊湖路二段中位 13.3
楊梅區 2023 年中位 21.9
比楊湖路二段中位 高 123%比楊梅區 2023 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,800 萬
+4%
2026 年推估1,876 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 76 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期(2 成)360 萬
貸款(8 成)1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。
資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。