桃園市大園區環區西路569號2F/11F
2022-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 24.3 萬/坪 × 36.8 坪
權狀坪數36.8 坪
主建物18.42 坪
公設比33.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 36.8 坪
└ 主建物 18.42 坪
└ 公設等 18.38 坪
土地持分 7.2 坪
0 坪36.8 坪
土地坐落 客運二段 274 地號
價格拆解
成交總價900 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價740 萬
單價 24.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 25.5
環區西路中位 27.1
大園區 2022 年中位 24.7
比本棟中位 低 5%比環區西路中位 低 10%比大園區 2022 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交900 萬
-5%
2026 年推估857 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-10-27 5F/11F 3房2廳2衛 · 36.8 坪 29.6 萬/坪總 1,090 萬 2024-03-28 1F/11F 0房0廳1衛 · 24.1 坪 38 萬/坪總 915 萬 2023-11-27 11F/11F 3房2廳2衛 · 30.4 坪 27.4 萬/坪總 834 萬 2022-12-18 10F/11F 3房2廳2衛 · 30.4 坪 26 萬/坪總 790 萬 2022-12-02 9F/11F 3房2廳2衛 · 36.8 坪 25.8 萬/坪總 945 萬 2022-11-06 3F/11F 3房2廳2衛 · 36.8 坪 24.3 萬/坪總 900 萬 2022-10-12 6F/11F 3房2廳2衛 · 36.8 坪 24.7 萬/坪總 910 萬 2022-10-01 8F/11F 3房2廳2衛 · 36.8 坪 25.5 萬/坪總 935 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。