桃園市中壢區高鐵北路二段87號4F/10F
2023-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,488 萬 39.7 萬/坪 × 40.69 坪
權狀坪數40.69 坪
主建物19.12 坪
公設比34%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 40.69 坪
└ 主建物 19.12 坪
└ 公設等 21.57 坪
土地持分 7.03 坪
0 坪40.69 坪
土地坐落 青昇段 357 地號
價格拆解
成交總價1,488 萬
其中車位−215 萬
扣車位後房價1,273 萬
單價 39.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.7 萬/坪
本筆成交 39.7
本棟中位 41.4
高鐵北路二段中位 42.8
中壢區 2023 年中位 30.3
比本棟中位 低 4%比高鐵北路二段中位 低 7%比中壢區 2023 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,488 萬
+0%
2026 年推估1,488 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）255 萬
貸款（8 成）1,018 萬
每月月付38,153 元
30 年總利息355 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（215 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-09-23 2F/10F 3房2廳2衛 · 39.7 坪 39.4 萬/坪總 1,471 萬 2023-09-23 3F/10F 3房2廳2衛 · 39.7 坪 40.6 萬/坪總 1,493 萬 2023-05-26 10F/10F 3房2廳2衛 · 40.69 坪 41.8 萬/坪總 1,567 萬 2023-05-10 7F/10F 3房2廳2衛 · 40.69 坪 41.6 萬/坪總 1,562 萬 2023-04-18 8F/10F 3房2廳2衛 · 40.69 坪 42.4 萬/坪總 1,580 萬 2023-03-17 6F/10F 3房2廳2衛 · 40.69 坪 41.4 萬/坪總 1,540 萬 2023-02-17 9F/10F 3房2廳2衛 · 40.69 坪 42.8 萬/坪總 1,580 萬 2022-12-03 5F/10F 3房2廳2衛 · 48.29 坪 41.1 萬/坪總 1,690 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。