桃園市中壢區福州二街447之7號9F/12F
2025-04-05 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 26.6 萬/坪 × 31.95 坪
權狀坪數31.95 坪
主建物19.38 坪
公設比28.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 31.95 坪
└ 主建物 19.38 坪
└ 公設等 12.57 坪
土地持分 4.31 坪
0 坪31.95 坪
土地坐落 忠福段 3126 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪
本筆成交 26.6
本棟中位 21.3
福州二街中位 17.9
中壢區 2025 年中位 30.7
比本棟中位 高 25%比福州二街中位 高 49%比中壢區 2025 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交850 萬
-2%
2026 年推估837 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。