桃園市楊梅區富民街143巷250弄50號3F/4F
2018-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 100 萬 6.1 萬/坪 × 16.47 坪
權狀坪數16.47 坪
主建物13.38 坪
公設比18.8%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 16.47 坪
└ 主建物 13.38 坪
└ 公設等 3.09 坪
土地持分 6.96 坪
0 坪16.47 坪
土地坐落 楊湖段 1452-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.1 萬/坪
本筆成交 6.1
本棟中位 7.9
富民街中位 12.6
楊梅區 2018 年中位 13
比本棟中位 低 23%比富民街中位 低 52%比楊梅區 2018 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交100 萬
+64%
2026 年推估164 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 64 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）20 萬
貸款（8 成）80 萬
每月月付2,997 元
30 年總利息28 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層3F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。