桃園市大園區致祥一街101之5號9F/12F
2012-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,370 萬 25.9 萬/坪 × 107.39 坪
權狀坪數107.39 坪
主建物47.78 坪
公設比49.3%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 107.39 坪
└ 主建物 47.78 坪
└ 公設等 59.61 坪
土地持分 15.55 坪
0 坪107.39 坪
土地坐落 青山段 313 地號
價格拆解
成交總價2,370 萬
其中車位−330 萬
扣車位後房價2,040 萬
單價 25.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.9 萬/坪
本筆成交 25.9
本棟中位 24.8
致祥一街中位 25.5
大園區 2012 年中位 15.7
比本棟中位 高 4%比致祥一街中位 高 2%比大園區 2012 年中位 高 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）408 萬
貸款（8 成）1,632 萬
每月月付61,141 元
30 年總利息569 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（330 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-03-13 11F/12F 4房2廳4衛 · 146.46 坪 31.4 萬/坪總 4,200 萬 2023-09-03 4F/12F 4房2廳3衛 · 97.81 坪 31 萬/坪總 3,036 萬 2021-11-16 10F/12F 4房2廳3衛 · 96.49 坪 28 萬/坪總 2,700 萬 2019-03-12 9F/12F 4房1廳3衛 · 107.39 坪 19.8 萬/坪總 2,128 萬 2013-11-21 4F/12F 4房2廳3衛 · 97.81 坪 23.5 萬/坪總 2,300 萬 2012-10-04 11F/12F 4房2廳4衛 · 146.46 坪 21.4 萬/坪總 2,881 萬 2012-09-23 4F/12F 4房2廳3衛 · 97.81 坪 22.6 萬/坪總 2,000 萬 2012-09-14 5F/12F 4房2廳3衛 · 88.22 坪 23.7 萬/坪總 1,975 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。