桃園市中壢區高鐵站前西路二段113號2F/11F
2023-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,690 萬 28.7 萬/坪 × 58.98 坪
權狀坪數58.98 坪
主建物28.14 坪
公設比30.6%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 58.98 坪
└ 主建物 28.14 坪
└ 公設等 30.84 坪
土地持分 10.01 坪
0 坪58.98 坪
土地坐落 青平段 150 地號
價格拆解
成交總價1,690 萬
扣車位後房價1,690 萬
單價 28.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.7 萬/坪
本筆成交 28.7
本棟中位 21.7
高鐵站前西路二段中位 36
中壢區 2023 年中位 30.3
比本棟中位 高 32%比高鐵站前西路二段中位 低 20%比中壢區 2023 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,690 萬
+0%
2026 年推估1,690 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）338 萬
貸款（8 成）1,352 萬
每月月付50,651 元
30 年總利息471 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-12-08 6F/11F 3房2廳2衛 · 71.64 坪 37.4 萬/坪總 1,970 萬 2022-11-15 2F/11F 3房2廳2衛 · 58.98 坪 27.1 萬/坪總 1,600 萬 2021-09-29 5F/11F 3房2廳2衛 · 71.64 坪 22.3 萬/坪總 1,598 萬 2019-11-15 4F/11F 3房2廳2衛 · 71.64 坪 17.6 萬/坪總 1,260 萬 2016-10-04 7F/11F 3房2廳2衛 · 71.64 坪 16.1 萬/坪總 1,150 萬 2014-05-28 3F/11F 3房2廳2衛 · 46.32 坪 31.1 萬/坪總 1,442 萬 2013-07-09 2F/11F 4房2廳2衛 · 58.98 坪 21.7 萬/坪總 1,126 萬 2013-06-06 10F/11F 4房2廳2衛 · 58.98 坪 35.3 萬/坪總 1,332 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。