桃園市桃園區南豐二街122號3F/19F
2018-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,620 萬 21 萬/坪 × 77.19 坪
權狀坪數77.19 坪
主建物40.33 坪
公設比29.7%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 77.19 坪
└ 主建物 40.33 坪
└ 公設等 36.86 坪
土地持分 14.1 坪
0 坪77.19 坪
土地坐落 玉山段 301 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,620 萬
扣車位後房價1,620 萬
單價 21 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 21
南豐二街中位 20.1
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 高 0%比南豐二街中位 高 4%比桃園區 2018 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,620 萬
+55%
2026 年推估2,517 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 897 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）324 萬
貸款（8 成）1,296 萬
每月月付48,553 元
30 年總利息452 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/19F
型態其他
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1.本案已刪除（標的-2）並經合併申報2.主要用途：運動休閒設施
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。