桃園市桃園區南華街199號
2021-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 110 萬 13.1 萬/坪 × 8.37 坪
權狀坪數8.37 坪
主建物7.89 坪
公設比5.8%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 8.37 坪
└ 主建物 7.89 坪
└ 公設等 0.48 坪
土地持分 1.39 坪
0 坪8.37 坪
土地坐落 中路段 3-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 14.7
南華街中位 17
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 低 11%比南華街中位 低 23%比桃園區 2021 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交110 萬
+23%
2026 年推估136 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 26 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）22 萬
貸款（8 成）88 萬
每月月付3,297 元
30 年總利息31 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-18 1房1廳1衛 · 9.56 坪 30.4 萬/坪總 290 萬 2025-12-02 1房1廳1衛 · 9.56 坪 25.1 萬/坪總 240 萬 2025-05-19 1房1廳1衛 · 9.56 坪 21.5 萬/坪總 205 萬 2025-05-19 2房1廳1衛 · 16.64 坪 14.4 萬/坪總 240 萬 2025-05-16 1房0廳1衛 · 9.56 坪 26.2 萬/坪總 250 萬 2025-02-26 1房0廳1衛 · 10.95 坪 24.7 萬/坪總 270 萬 2024-09-04 1房0廳1衛 · 9.56 坪 30.9 萬/坪總 295 萬 2024-07-26 1房1廳1衛 · 8.37 坪 26.3 萬/坪總 220 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。