桃園市平鎮區高雙路17號12F/14F
2018-06-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 627 萬 17.7 萬/坪 × 39.82 坪
權狀坪數39.82 坪
主建物16.56 坪
公設比30.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 39.82 坪
└ 主建物 16.56 坪
└ 公設等 23.26 坪
土地持分 5.24 坪
0 坪39.82 坪
土地坐落 宋屋段高山下小段 422-1 地號
價格拆解
成交總價627 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價477 萬
單價 17.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 17.8
高雙路中位 18
平鎮區 2018 年中位 16
比本棟中位 低 1%比高雙路中位 低 2%比平鎮區 2018 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交627 萬
+58%
2026 年推估993 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 366 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）95 萬
貸款（8 成）382 萬
每月月付14,296 元
30 年總利息133 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-03-08 10F/14F 2房1廳1衛 · 39.82 坪 25.4 萬/坪總 1,010 萬 2022-02-25 13F/14F 2房2廳1衛 · 39.82 坪 20.9 萬/坪總 830 萬 2021-09-19 11F/14F 2房2廳1衛 · 39.82 坪 21.8 萬/坪總 738 萬 2019-04-28 2F/14F 2房2廳1衛 · 39.82 坪 17.4 萬/坪總 620 萬 2019-04-26 9F/14F 2房2廳1衛 · 39.82 坪 17.8 萬/坪總 625 萬 2019-01-02 11F/14F 2房2廳1衛 · 39.82 坪 17.8 萬/坪總 635 萬 2018-08-16 3F/14F 2房2廳1衛 · 39.48 坪 17.4 萬/坪總 610 萬 2018-06-23 5F/14F 2房2廳1衛 · 39.48 坪 17.6 萬/坪總 620 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。