桃園市楊梅區湖山街60巷1號4F/5F
2013-01-24 實價登錄成交明細
成交總價 62 萬 2.3 萬/坪 × 26.89 坪
權狀坪數26.89 坪
主建物22.13 坪
公設比6.9%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 26.89 坪
└ 主建物 22.13 坪
└ 公設等 4.76 坪
土地持分 23.18 坪
0 坪26.89 坪
土地坐落 長岡嶺段 81 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 2.3 萬/坪
本筆成交 2.3
湖山街中位 7.7
楊梅區 2013 年中位 9.7
比湖山街中位 低 70%比楊梅區 2013 年中位 低 76%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）12 萬
貸款（8 成）50 萬
每月月付1,858 元
30 年總利息17 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：二親等買賣，故與市價有所差距。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。