桃園市龍潭區中興路九龍段276巷74弄5號
2018-02-04 實價登錄成交明細
成交總價 470 萬 8 萬/坪 × 58.67 坪
權狀坪數58.67 坪
主建物51.63 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 58.67 坪
└ 主建物 51.63 坪
└ 公設等 7.04 坪
土地持分 20.52 坪
0 坪58.67 坪
土地坐落 民豐段 607 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8 萬/坪
本筆成交 8
本棟中位 8
中興路九龍段中位 10.2
龍潭區 2018 年中位 14.5
比本棟中位 高 0%比中興路九龍段中位 低 22%比龍潭區 2018 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交470 萬
+54%
2026 年推估722 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 252 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
中興路九龍段340巷150弄2號 10.1 萬/坪 中興路九龍段276巷84弄18號 11.9 萬/坪 中興路九龍段340巷152弄3號 9.8 萬/坪 中興路九龍段355巷56弄13號 9.3 萬/坪 中興路九龍段129巷135弄28號 45.9 萬/坪 中興路九龍段340巷154弄3號 9.6 萬/坪 中興路九龍段340巷154弄8號 10 萬/坪 中興路九龍段129巷135弄62號 14.2 萬/坪 中興路九龍段340巷154弄10號 11 萬/坪 中興路九龍段355巷56弄16號 9.2 萬/坪 中興路九龍段330號 13.1 萬/坪 中興路九龍段340巷152弄1號 10.1 萬/坪 中興路九龍段102號 13.5 萬/坪 中興路九龍段87號 15.8 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。