桃園市龜山區興華一街305號9F/11F
2023-05-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,848 萬 45.3 萬/坪 × 46.52 坪
權狀坪數46.52 坪
主建物21.64 坪
公設比33.6%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 46.52 坪
└ 主建物 21.64 坪
└ 公設等 24.88 坪
土地持分 9.21 坪
0 坪46.52 坪
土地坐落 興華段 568 地號
價格拆解
成交總價1,848 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價1,638 萬
單價 45.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.3 萬/坪
本筆成交 45.3
本棟中位 44.9
興華一街中位 25.1
龜山區 2023 年中位 35.1
比本棟中位 高 1%比興華一街中位 高 80%比龜山區 2023 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,848 萬
+7%
2026 年推估1,979 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 131 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）328 萬
貸款（8 成）1,310 萬
每月月付49,093 元
30 年總利息457 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
備註：114.11.25原價轉讓預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-07-25 11F/11F 2房1廳2衛 · 43.39 坪 47.3 萬/坪總 1,785 萬 2023-06-01 2F/11F 3房1廳2衛 · 47.25 坪 50.1 萬/坪總 2,070 萬 2023-05-27 8F/11F 3房1廳2衛 · 46.52 坪 44.9 萬/坪總 1,837 萬 2023-05-17 6F/11F 3房1廳2衛 · 46.52 坪 44.8 萬/坪總 1,830 萬 2023-05-06 3F/11F 3房1廳2衛 · 46.52 坪 44.9 萬/坪總 1,824 萬 2023-05-02 7F/11F 3房1廳2衛 · 46.52 坪 44.1 萬/坪總 1,806 萬 2023-05-02 5F/11F 3房1廳2衛 · 46.52 坪 43.7 萬/坪總 1,781 萬 2023-05-01 4F/11F 3房1廳2衛 · 46.52 坪 43.6 萬/坪總 1,778 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。