桃園市楊梅區高獅路822巷26號
2021-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 21,000 萬 12.8 萬/坪 × 1641.09 坪
權狀坪數1641.09 坪
主建物1612.67 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 1641.09 坪
└ 主建物 1612.67 坪
└ 公設等 28.42 坪
土地持分 572.45 坪
0 坪1641.09 坪
土地坐落 高獅段 1038 地號（共 14 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 12.8
高獅路中位 14.1
楊梅區 2021 年中位 16.5
比本棟中位 高 0%比高獅路中位 低 9%比楊梅區 2021 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交21,000 萬
+33%
2026 年推估27,958 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6,958 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4,200 萬
貸款（8 成）16,800 萬
每月月付629,396 元
30 年總利息5,858 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局14房10廳26衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。