桃園市中壢區民權路四段545號13F/14F
2024-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 36 萬/坪 × 59.31 坪
權狀坪數59.31 坪
主建物22.05 坪
公設比34.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 59.31 坪
└ 主建物 22.05 坪
└ 公設等 37.26 坪
土地持分 7.88 坪
0 坪59.31 坪
土地坐落 青溪段 532 地號
價格拆解
成交總價1,700 萬
其中車位−360 萬
扣車位後房價1,340 萬
單價 36 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36 萬/坪
本筆成交 36
本棟中位 29.3
民權路四段中位 28.7
中壢區 2024 年中位 31.7
比本棟中位 高 23%比民權路四段中位 高 25%比中壢區 2024 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,700 萬
-5%
2026 年推估1,623 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）268 萬
貸款（8 成）1,072 萬
每月月付40,161 元
30 年總利息374 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（360 萬）
備註：及機車位壹位。
同址其他成交（8 筆）
2023-08-12 2F/14F 3房2廳2衛 · 48.25 坪 36.3 萬/坪總 1,550 萬 2022-04-23 3F/14F 2房2廳1衛 · 48.25 坪 37.3 萬/坪總 1,556 萬 2021-08-07 8F/14F 2房2廳1衛 · 48.25 坪 30.6 萬/坪總 1,298 萬 2021-07-24 4F/14F 2房2廳1衛 · 48.25 坪 29 萬/坪總 1,255 萬 2021-06-12 9F/14F 2房2廳1衛 · 48.25 坪 30.5 萬/坪總 1,320 萬 2021-04-17 12F/14F 2房2廳1衛 · 48.25 坪 28.9 萬/坪總 1,235 萬 2021-04-15 10F/14F 2房2廳1衛 · 48.25 坪 29.3 萬/坪總 1,275 萬 2021-04-04 14F/14F 3房2廳2衛 · 48.25 坪 28.3 萬/坪總 1,212 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。