桃園市大園區青峰路二段228號4F/10F
2022-02-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,224 萬 37.5 萬/坪 × 39.18 坪
權狀坪數39.18 坪
主建物16.9 坪
公設比34.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 39.18 坪
└ 主建物 16.9 坪
└ 公設等 22.28 坪
土地持分 6.06 坪
0 坪39.18 坪
土地坐落 青峰段 245 地號
價格拆解
成交總價1,224 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,044 萬
單價 37.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.5 萬/坪
本筆成交 37.5
本棟中位 41.5
青峰路二段中位 39
大園區 2022 年中位 24.7
比本棟中位 低 10%比青峰路二段中位 低 4%比大園區 2022 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,224 萬
-5%
2026 年推估1,166 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）209 萬
貸款（8 成）835 萬
每月月付31,290 元
30 年總利息291 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-24 7F/10F 2房2廳2衛 · 39.18 坪 48.4 萬/坪總 1,547 萬 2024-02-29 2F/10F 2房2廳2衛 · 39.18 坪 42.6 萬/坪總 1,365 萬 2023-09-24 3F/10F 2房2廳2衛 · 39.18 坪 42 萬/坪總 1,348 萬 2023-08-11 8F/10F 2房2廳2衛 · 39.18 坪 41.5 萬/坪總 1,326 萬 2023-08-05 10F/10F 2房2廳2衛 · 39.18 坪 41.5 萬/坪總 1,336 萬 2023-07-24 9F/10F 2房2廳2衛 · 39.18 坪 41.7 萬/坪總 1,340 萬 2023-05-24 5F/10F 2房2廳2衛 · 38.26 坪 40.8 萬/坪總 1,300 萬 2022-09-21 6F/10F 2房2廳2衛 · 39.18 坪 40.7 萬/坪總 1,309 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。