桃園市桃園區龍泉六街2巷230號
2023-05-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,620 萬 20.8 萬/坪 × 77.88 坪
權狀坪數77.88 坪
主建物67.36 坪
公設比11.1%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 77.88 坪
└ 主建物 67.36 坪
└ 公設等 10.52 坪
土地持分 34.48 坪
0 坪77.88 坪
土地坐落 龍鳳段 649 地號
價格拆解
成交總價1,620 萬
扣車位後房價1,620 萬
單價 20.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 20.8
龍泉六街中位 17.1
桃園區 2023 年中位 33
比本棟中位 高 0%比龍泉六街中位 高 22%比桃園區 2023 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,620 萬
+6%
2026 年推估1,723 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 103 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）324 萬
貸款（8 成）1,296 萬
每月月付48,553 元
30 年總利息452 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：車位位於自宅B1地下室
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。