桃園市桃園區民權路150號1F/9F
2023-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 26.7 萬/坪 × 28.11 坪
權狀坪數28.11 坪
主建物16.86 坪
公設比26.2%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 28.11 坪
└ 主建物 16.86 坪
└ 公設等 11.25 坪
土地持分 3.93 坪
0 坪28.11 坪
土地坐落 埔子段北門埔子小段 105-4 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價750 萬
扣車位後房價750 萬
單價 26.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.7 萬/坪
本筆成交 26.7
本棟中位 26.7
民權路中位 27
桃園區 2023 年中位 33
比本棟中位 高 0%比民權路中位 低 1%比桃園區 2023 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交750 萬
+6%
2026 年推估798 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 48 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。