桃園市桃園區大連四街38號4F/8F
2014-12-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 840 萬 20 萬/坪 × 42.06 坪
權狀坪數42.06 坪
主建物20.91 坪
公設比43%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 42.06 坪
└ 主建物 20.91 坪
└ 公設等 21.15 坪
土地持分 7.21 坪
0 坪42.06 坪
土地坐落 埔子段埔子小段 1745 地號
價格拆解
成交總價840 萬
扣車位後房價840 萬
單價 20 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 19
大連四街中位 19.2
桃園區 2014 年中位 20.5
比本棟中位 高 5%比大連四街中位 高 4%比桃園區 2014 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）672 萬
每月月付25,176 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-07-02 3F/8F 3房2廳2衛 · 50.59 坪 29 萬/坪總 1,468 萬 2021-08-05 7F/8F 3房2廳2衛 · 42.06 坪 24.2 萬/坪總 1,017 萬 2018-07-25 5F/8F 3房2廳2衛 · 42.06 坪 19 萬/坪總 798 萬 2016-07-31 7F/8F 3房2廳2衛 · 42.06 坪 17.7 萬/坪總 745 萬 2015-03-23 5F/8F 3房2廳2衛 · 42.06 坪 20.2 萬/坪總 850 萬 2013-04-22 4F/8F 3房2廳2衛 · 42.06 坪 17.8 萬/坪總 750 萬 2013-01-11 7F/8F 3房2廳2衛 · 42.06 坪 17.1 萬/坪總 720 萬 2012-07-23 7F/8F 4房1廳2衛 · 42.06 坪 11.4 萬/坪總 480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。