桃園市大園區埔心96之24號4F/5F
2021-12-22 實價登錄成交明細
成交總價 281 萬 10.5 萬/坪 × 26.7 坪
權狀坪數26.7 坪
主建物16.4 坪
公設比32%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 26.7 坪
└ 主建物 16.4 坪
└ 公設等 10.3 坪
土地持分 6.74 坪
0 坪26.7 坪
土地坐落 埔心段埔心小段 1222 地號
價格拆解
成交總價281 萬
扣車位後房價281 萬
單價 10.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 10.5
埔心中位 12.2
大園區 2021 年中位 25
比本棟中位 高 0%比埔心中位 低 14%比大園區 2021 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交281 萬
+8%
2026 年推估303 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）225 萬
每月月付8,422 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。