桃園市大園區華興路二段478巷79號
2026-01-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,598 萬 23.4 萬/坪 × 110.93 坪
權狀坪數110.93 坪
主建物102.73 坪
公設比1.1%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 110.93 坪
└ 主建物 102.73 坪
└ 公設等 8.2 坪
土地持分 35.61 坪
0 坪110.93 坪
土地坐落 華興段 716 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 23.4
華興路二段中位 18.7
大園區 2026 年中位 24.1
比本棟中位 高 0%比華興路二段中位 高 25%比大園區 2026 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,078 萬
每月月付77,865 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。