桃園市大園區領航南路四段249號2F/10F
2022-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,149 萬 44.2 萬/坪 × 55.98 坪
權狀坪數55.98 坪
主建物25.72 坪
公設比34%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 55.98 坪
└ 主建物 25.72 坪
└ 公設等 30.26 坪
土地持分 9.72 坪
0 坪55.98 坪
土地坐落 青峰段 245 地號
價格拆解
成交總價2,149 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價1,974 萬
單價 44.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.2 萬/坪
本筆成交 44.2
本棟中位 42.5
領航南路四段中位 35.7
大園區 2022 年中位 24.7
比本棟中位 高 4%比領航南路四段中位 高 24%比大園區 2022 年中位 高 79%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,149 萬
-5%
2026 年推估2,047 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）395 萬
貸款（8 成）1,579 萬
每月月付59,163 元
30 年總利息551 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（175 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-12-08 8F/10F 4房2廳2衛 · 67.33 坪 41.6 萬/坪總 2,800 萬 2024-06-11 8F/10F 3房2廳2衛 · 67.33 坪 36.4 萬/坪總 2,450 萬 2024-06-02 6F/10F 3房2廳2衛 · 55.98 坪 50.5 萬/坪總 2,458 萬 2024-05-19 5F/10F 3房2廳2衛 · 67.33 坪 50.3 萬/坪總 2,665 萬 2023-08-14 3F/10F 3房2廳2衛 · 55.98 坪 42.5 萬/坪總 2,076 萬 2023-06-30 10F/10F 3房2廳2衛 · 66.41 坪 42.5 萬/坪總 2,230 萬 2022-06-18 4F/10F 3房2廳2衛 · 67.33 坪 41.7 萬/坪總 2,240 萬 2022-05-18 8F/10F 3房2廳2衛 · 67.33 坪 43 萬/坪總 2,290 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。