桃園市桃園區莊敬路一段332號5F/14F
2024-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,028 萬 26.3 萬/坪 × 77.27 坪
權狀坪數77.27 坪
主建物40 坪
公設比43.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 77.27 坪
└ 主建物 40 坪
└ 公設等 37.27 坪
土地持分 7.92 坪
0 坪77.27 坪
土地坐落 和平段 93 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,028 萬
扣車位後房價2,028 萬
單價 26.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪
本筆成交 26.3
本棟中位 21
莊敬路一段中位 20.1
桃園區 2024 年中位 34.6
比本棟中位 高 25%比莊敬路一段中位 高 31%比桃園區 2024 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,028 萬
-3%
2026 年推估1,971 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）406 萬
貸款（8 成）1,622 萬
每月月付60,782 元
30 年總利息566 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。