桃園市八德區金和路52號7F/23F
2013-11-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,379 萬 23.9 萬/坪 × 59.58 坪
權狀坪數59.58 坪
主建物31.96 坪
公設比37.3%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 59.58 坪
└ 主建物 31.96 坪
└ 公設等 27.62 坪
土地持分 4.39 坪
0 坪59.58 坪
土地坐落 大和段 262 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,379 萬
其中車位−95 萬
扣車位後房價1,284 萬
單價 23.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 25.4
金和路中位 26.6
八德區 2013 年中位 16.2
比本棟中位 低 6%比金和路中位 低 10%比八德區 2013 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）257 萬
貸款（8 成）1,027 萬
每月月付38,483 元
30 年總利息358 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（95 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-07-30 16F/23F 3房2廳2衛 · 59.59 坪 40.3 萬/坪總 2,400 萬 2020-08-03 19F/23F 3房2廳2衛 · 59.58 坪 26.5 萬/坪總 1,580 萬 2020-06-01 22F/23F 3房2廳2衛 · 59.58 坪 26.5 萬/坪總 1,551 萬 2020-05-29 23F/23F 3房2廳2衛 · 50.64 坪 31.5 萬/坪總 1,536 萬 2020-05-28 10F/23F 4房2廳2衛 · 59.58 坪 25.7 萬/坪總 1,530 萬 2020-05-21 18F/23F 3房2廳2衛 · 59.58 坪 25.7 萬/坪總 1,530 萬 2018-12-23 7F/23F 3房2廳2衛 · 59.58 坪 22.2 萬/坪總 1,320 萬 2018-10-07 20F/23F 3房2廳2衛 · 58.61 坪 26 萬/坪總 1,490 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。