桃園市平鎮區高雙路13號2F/14F
2020-06-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,025 萬 18.7 萬/坪 × 63.9 坪
權狀坪數63.9 坪
主建物23.67 坪
公設比30.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 63.9 坪
└ 主建物 23.67 坪
└ 公設等 40.23 坪
土地持分 7.42 坪
0 坪63.9 坪
土地坐落 宋屋段高山下小段 422-1 地號
價格拆解
成交總價1,025 萬
其中車位−310 萬
扣車位後房價715 萬
單價 18.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 18.3
高雙路中位 18
平鎮區 2020 年中位 16.9
比本棟中位 高 2%比高雙路中位 高 4%比平鎮區 2020 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,025 萬
+50%
2026 年推估1,535 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 510 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）143 萬
貸款（8 成）572 萬
每月月付21,429 元
30 年總利息199 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（310 萬）
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。