桃園市桃園區大連一街93號3F/12F
2016-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,105 萬 20.5 萬/坪 × 56.82 坪
權狀坪數56.82 坪
主建物28.85 坪
公設比39.6%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 56.82 坪
└ 主建物 28.85 坪
└ 公設等 27.97 坪
土地持分 7.15 坪
0 坪56.82 坪
土地坐落 埔子段埔子小段 1721-302 地號（共 6 筆土地）
價格拆解
成交總價1,105 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價970 萬
單價 20.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 22.5
大連一街中位 25
桃園區 2016 年中位 20.7
比本棟中位 低 9%比大連一街中位 低 18%比桃園區 2016 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）776 萬
每月月付29,072 元
30 年總利息271 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（135 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-02-06 6F/12F 4房2廳2衛 · 66.27 坪 33.2 萬/坪總 2,200 萬 2025-08-20 8F/12F 4房2廳2衛 · 56.82 坪 36.3 萬/坪總 2,065 萬 2019-10-03 12F/12F 4房2廳2衛 · 56.82 坪 22 萬/坪總 1,250 萬 2017-07-28 12F/12F 4房2廳2衛 · 56.82 坪 22.5 萬/坪總 1,205 萬 2017-04-05 11F/12F 4房2廳2衛 · 56.82 坪 21.2 萬/坪總 1,120 萬 2017-03-27 10F/12F 4房2廳2衛 · 66.27 坪 20.6 萬/坪總 1,235 萬 2017-03-17 8F/12F 4房2廳2衛 · 56.82 坪 20.5 萬/坪總 1,091 萬 2016-11-16 4F/12F 4房2廳2衛 · 56.82 坪 21.4 萬/坪總 1,153 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。