桃園市中壢區榮安一街232號6F/8F
2019-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 639 萬 13 萬/坪 × 49.3 坪
權狀坪數49.3 坪
主建物24.95 坪
公設比40.9%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 49.3 坪
└ 主建物 24.95 坪
└ 公設等 24.35 坪
土地持分 7.67 坪
0 坪49.3 坪
土地坐落 環東段 487 地號
價格拆解
成交總價639 萬
扣車位後房價639 萬
單價 13 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 13.5
榮安一街中位 14.5
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 低 4%比榮安一街中位 低 10%比中壢區 2019 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交639 萬
+43%
2026 年推估911 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 272 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）511 萬
每月月付19,152 元
30 年總利息178 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。