桃園市桃園區永安路751巷7號1F/13F
2023-10-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,370 萬 44.7 萬/坪 × 36.68 坪
權狀坪數36.68 坪
主建物17.42 坪
公設比33.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 36.68 坪
└ 主建物 17.42 坪
└ 公設等 19.26 坪
土地持分 5.7 坪
0 坪36.68 坪
土地坐落 中路一段 42 地號
價格拆解
成交總價1,370 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,170 萬
單價 44.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.7 萬/坪
本筆成交 44.7
本棟中位 37.7
永安路中位 29.8
桃園區 2023 年中位 32.7
比本棟中位 高 19%比永安路中位 高 50%比桃園區 2023 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,370 萬
+6%
2026 年推估1,458 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 88 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）936 萬
每月月付35,066 元
30 年總利息326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層1F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：本戶含約定專用空地
同址其他成交（8 筆）
2023-06-30 4F/13F 2房2廳2衛 · 39.1 坪 37.7 萬/坪總 1,288 萬 2023-06-26 2F/13F 2房2廳2衛 · 39.1 坪 37.1 萬/坪總 1,262 萬 2023-06-09 11F/13F 2房2廳2衛 · 39.1 坪 38.4 萬/坪總 1,308 萬 2023-05-02 5F/13F 2房2廳2衛 · 39.1 坪 37.2 萬/坪總 1,255 萬 2023-04-29 10F/13F 2房2廳2衛 · 39.1 坪 37.9 萬/坪總 1,285 萬 2023-04-22 12F/13F 2房2廳2衛 · 39.1 坪 38.3 萬/坪總 1,296 萬 2023-04-22 9F/13F 2房2廳2衛 · 39.1 坪 37.7 萬/坪總 1,268 萬 2023-04-21 8F/13F 2房2廳2衛 · 39.1 坪 37.7 萬/坪總 1,268 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。